美地众筹全新项目“美地快贷612”今日正式上线，抵押物充足的债权类项目年化收益 7.0% - 8.0%！此项目非常稳定可靠，如果感兴趣就快与我们联系吧:

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    美地快贷612   

项目概况

· 投资类型：  土地抵押重新贷款 (第 一顺位) 

· 项目融资额度： $3,500,000    

· 起投金额：  $ 10,000 /股 

· 项目周期： 12-18个月

· 预计年回报率：  7.0% - 8.0%

· 付息方式：  每6个月预付一次利息

项目位于纽约市皇后区的华人聚集区Elmhurst，开发商于2009年以580万购入，分为两个阶段开发；第一阶段开发为10个3家庭的联排别墅，第一阶段开发的别墅全部于2015年开发完成并出售，本次融资将为第二个开发阶段进行融资。

    美地快贷612   

物业概览

第二阶段开发的土地面积为38,935平方英尺，可建面积为80,422平方英尺，预计建筑一栋5层楼高、含86个单位的私有套房公寓楼（Condominium）；其中16个单位为Studio，25个单位为1BR，35个单位为2BR，10个单位为3BR，并配备66个停车位。

 该物业位于Elmhurst核心区，步行约10分钟可达临近3条地铁（M、R、7）线，驱车15分钟可达曼哈顿中城。

    美地快贷612    

财务数据

    美地快贷612    

还款保障

1. 第一顺位置留权

美地众筹拥有本项目的第一顺位留置权，如果还款出现问题，即拥有了该地产的第一顺位拍卖权。

2. 抵押物充足

按照第三方提供的2018年土地估价，本地块现在价值$10,000,000。贷款金额为350万元，贷款价值比率约为35%，并且开发商提供超过3000万的个人资产担保及项目公司。

3. 退出机制明确

开发商完成再融资后将选择申请建筑贷款归还美地投资人；或选择直接将土地出售套现归还美地投资人。

    美地快贷612    

项目亮点

1.抵押物充足

按照第三方提供的2018年10月份土地估价报告，本地块现在价值$10,000,000。 并且开发商也提供个人资产担保及项目公司担保。

2. 留置权优先级高

美地众筹所发放贷款拥有第一顺位留置权，保障债务违约时获得优先的索偿权利；同时项目方将签署股权质押文件并在纽约州政府进行登记，资金安全系数高，项目违约风险低。

3. 稳定高收益

本项目 1至4 股年化收益率为 7.0%;  5-19股年化收益为7.5%；20股级以上为 8.0%且借贷人提前半年预付利息，收益稳定，回报丰厚。

4.地理位置优越

项目位于Elmhurst华人核心区，交通极为便利；紧邻法拉盛华人聚集区。位于中国城黄金核心区域，周边商业发达，人口稠密，环境安全，宜商宜居。

5.市场需求强劲

根据Trulia及Zillow等平台统计数据，2012年至2018年间，Elmhurst地区的房屋销售均价涨幅高于纽约平均水平，涨幅超过30%，在2018年第二季度价格小幅下调后，于2018年下半年继续上涨，未来地产价值上涨趋势乐观。

“美地快贷612”现已正式上线，欲购从速，先到先得，投到即是赚到！

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 美地众筹往昔项目 

美地快贷611 布鲁克林土地抵押重新贷款
美地快贷610 布鲁克林土地开发抵押贷款
美地同发804 布鲁克林优先股权融资
美地快贷607 布鲁克林新建公寓建筑贷款
美地快贷606 长岛市商住混合抵押过桥贷款

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