在温州，想要享受优质的小学资源，一般有两个选择，一是买热点的公办小学的学区房，二是选择读民办贵族小学。

先看看温州市区房价，2016年市区新房均价1.8万元／平，鹿城区均价2.41万元/平方米，龙湾区均价1.71万元/平方米，瓯海区均价1.83万元/平方米。

一般市区的学区房多为老旧房小区，面积大多在60-90平方之间，房价越来越老，房价依然坚挺，就是标签上了学区房比较抗跌。市区较贵的学区房为市府路实验小学旁的上田，均价大多在25000-30000元之间，房龄比较新。

如城南小学周边双校区房源，总价110万～120万元能买得到；如建设小学大南校区、广场路小学等周边总价在150万元以上。

假如你花100-200万买一套学区房，一般会选择按揭方式，按照首付三成，要付30万-60万，每月按揭还款3000-6000元。这样算下来，买一套学区房，至少要100多万。

假如你读市区民办私立学校，一般学费3万多/年，有些办学前两年会优惠一点，如果按小学+初中算，9年*3.5万=31.5万。如果按小学算，6*3.5=21万。

公立学校和民办学校各有优势，公立学校师资队伍稳定，各行各业家庭的孩子都有，从小接触社会生活的多元化，但前提是提早买好学区房。

私立民办学校，无需入学学区房，班里人数少，重视素质教育每个孩子都能得到老师关注，有更多机会展现自己。教学模式比较新颖，但是学费高。家长主要还是要考虑实际情况选择适合的学校。

学校只是一个培养的渠道。更多的还是家庭父母的自身教育。选民办学校还是买公立学校的学区房，还要综合考虑每个家庭的经济实力等自身的情况。

（1）针对不自住单纯为了孩子读书的家长，建议只考虑总价，在最低的支出下读到热门学校。

（2）如果是有自住，最好买双学区，小学和初中都不错的学区房。双校区，幼儿园、小学、初中一步到位，地段优越，房龄较新，自住客户可考虑。

（3）一些如滨江商务区板块和绿轴板块，也会有新房的学区房，滨江商务区将配套建设小学13所、中学5所以及九年义务制学校1所，绿轴板块的中央绿轴新建小学等，但是多数房源价格超过30000元/㎡。

买学区房还是读贵族学校，你想清楚了吗？

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